南山又一重大项目开工， 31万平综合体 规划36班九年一贯制学校

3月27日，深圳市南山区区重大的民生项目“羊台书苑建设项目”开工奠基。南山区建筑工务署、深圳万科、华西建筑等参建单位以及当地群众代表百余人参加了该开工奠基活动。

据了解，南山区白芒片区与宝安区接壤，部分地区属原二线关白芒关附近的“插花地带”，历史遗留下来一些违建，2018年南山区组建工作组对被赞誉为“深圳大水缸”的西丽水库一级水源保护区内288宗建筑全部拆除。

根据西丽湖科教城的规划进行统一布局，羊台山书苑项目即是西丽湖国际科教城内的重要项目之一，致力于打造集“产业、教育、居住”为一体的产住一体化社区，建设用地面积约8.13万平方米。

实际上羊台书苑原为西丽白芒村沙坑土地整备利益统筹项目，且是南山首个土地整备利益统筹项目。

同期的还有三个利益统筹项目，位于牛成村、长源村白石岭、石碧龙等。与白芒社区相关的就占了其中的三个。

根据公开信息显示，项目总用地面积约8.14万㎡，其中政府安置用地5.31万㎡，留用地1.6万㎡，生态控制用地1.23万㎡，项目规划净用地面积约5.07万㎡。

一共分为6个地块，设地下机动车停车位1636个。规划总建筑面积约31.43万㎡，计容建面约22.37万㎡。计容建面包括：

政府安置用地建筑面积约16万㎡，其中：居住建筑约11万㎡、商业1650㎡、36班（27+9）九年一贯制学校约2.64万㎡、产业用房约1.5万㎡、幼儿园3850㎡及公共配套3880㎡；

留用地建筑面积5.38万㎡，其中：居住建筑8600㎡、商业约1.33万㎡、产业用房约3.02万㎡和公交首末站1700㎡。

南山区白芒小学校长黄景光介绍，羊台书苑项目中规划的一所36个班九年一贯制学校，这是白芒、阳光、麻磡三个社区居民群众的“福音”，将结束几十年社区居民子女要“长途跋涉”去上初中的历史，这是南山教育实现优质教育资源南北均衡配置的又一重要举措，周边5-10万人蒋受益，满足了群众对优质教育资源的需求。

（来源：咚咚找房 规划先锋 ）

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